(Foto: Grupo ATS)
Para evitar os problemas comuns das chuvas fortes, é crucial que síndicos e administradores realizem uma manutenção completa da estrutura predial, antecipando-se a possíveis contratempos.
O planejamento preventivo é crucial para preservar não apenas a estrutura física das instalações, mas principalmente a segurança dos moradores, visitantes e funcionários durante esta época do ano.
Além disso, a estratégia também é importante para reduzir possíveis gastos com reparos emergenciais, já que os principais pontos de atenção já estarão em dia e preparados para o impacto.
Pontos de atenção na manutenção durante as chuvas fortes
Pensando na estrutura básica de um condomínio, tanto residencial quanto empresarial, listamos alguns pontos que sempre entram no radar do manutencista em análises próximas a esta época do ano:
- Verificação dos telhados e calhas, procurando por telhas quebradas, goteiras ou entupimentos por folhas e sujeira;
- Inspeção de ralos em áreas comuns, especialmente em garagens subterrâneas e áreas externas, propensas a alagamentos;
- Verificação do sistema de pára-raios, assim como dos suportes, conexões e aterramento;
- Teste do gerador de energia antes da temporada de chuvas para garantir seu funcionamento em caso de queda de energia;
- Teste do sistema de iluminação de emergência está funcionando em perfeitas condições;
- Verificação das bombas responsáveis pela retirada de água do prédio;
Além destas verificações, outras análises mais personalizadas podem ser realizadas, de acordo com o espaço do condomínio. Por exemplo, caso o espaço tenha piscina ou um playground, tais áreas também deverão ser preparadas para reduzir os danos e riscos trazidos pelas chuvas fortes.
“Dicas para cuidar do condomínio durante o inverno”, leia a matéria completa clicando aqui.
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